Local comercial en venta en La Marina de Port en Barcelona

Local en venta - Planta sótano (c/ Alts Forns, La Marina del Port - 08038 - Barcelona) LICENCIA 8219 Actividades de reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina Superficie construida: 360 m². Superficie útil: 321 m² Uso permitido: Comercial o almacén (no apto para cambio a uso residencial) Ubicación: Con vistas a patio de manzana (Jardines de Can Farrero) Este amplio local, de propiedad única y libre de cargas, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil en una zona consolidada de Barcelona. Ha sido utilizado desde 1994 como sede nacional y centro logístico por la entidad Grupos Bíblicos Unidos, destacando por su funcionalidad y potencial. Distribución interior: ZONA DE OFICINAS: Espacio común: 50 m² Despacho 1: 13 m² Despacho 2: 15 m² Despacho 3 / comedor: 14 m² Sala de reuniones: 25 m² Hall de entrada: 29 m² Cocina y despensa: 8 m² 2 aseos independientes: 8 m² Zona polivalente: 74 m² Almacén: 53 m² INSTALACIONES: Aire acondicionado Sistema de alarma Instalación contra incendios Red eléctrica y de iluminación actualizada INFORMACIÓN ADICIONAL: Historial del inmueble: En 2020 REFORMADO integralmente en la zona de almacén tras un incendio, actualizando sus sistemas técnicos y de seguridad según normativa vigente. La zona de oficinas, por su parte, puede beneficiarse de una actualización estética. Situación legal y fiscal: El local pertenece a una entidad religiosa, exenta del pago de IBI. En caso de venta a otra entidad religiosa, la operación también estaría exenta de impuestos. Licencia de actividad: En 2023 se tramitó ante el Ayuntamiento de Barcelona una solicitud de actividad bajo el epígrafe 8219 ('Reprografía, preparación de documentos y otras actividades especializadas de oficina'). El inmueble destaca por su amplitud, versatilidad y ubicación. Ideal como centro logístico, oficina comercial, espacio para formación o sede corporativa. Está listo para entrar, con posibilidad de ad