Local comercial en venta en Pacífico en Madrid

LOCAL COMERCIAL EN RETIRO-PACÍFICO FACHADA DE 6 METROS - POSIBILIDAD DE TERRAZA *Algunas imágenes de la fachada han sido mejoradas con IA PANDACASA® presenta este local en el dinámico barrio de Pacífico, Distrito Retiro, una excelente oportunidad para implantar su negocio en una zona con fuerte actividad comercial. Dispone de 6 metros lineales de fachada a la Avenida de Barcelona, ofreciendo gran visibilidad y exposición directa en una de las áreas mejor comunicadas y con mayor proyección de la zona. Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto con recorrido en Madrid. El activo posee 79 m² construidos, distribuidos en una planta calle con gran altura y abundante luz natural gracias a sus dos amplios huecos en fachada. Dispone de una trastienda de 12 m² útiles con dos huecos a un patio privado de 5 m², ofreciendo un espacio extra de tranquilidad y almacenaje. Techos de 3.74m de altura. 2 escaparates. La morfología del local es excelente, y la posibilidad de obtener la licencia de hostelería (sin salida de humos) y de instalar una terraza lo convierten en una opción versátil y de alta demanda (cafetería, estética, mascotas, etc. ). El local se entrega para reformar, a pesar de que cuenta con gran parte de la obra finalizada, permitiendo adaptar el diseño y la distribución a las necesidades específicas de su nuevo negocio. Actualmente se ofrece en alquiler por 2.400€, lo que supone una rentabilidad del 6%. El tramo de la calle es inmejorable, en una zona de alto poder adquisitivo y rodeado de marcas consolidadas como Primaprix, Supermercados Día, Basic Fit y entidades bancarias, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. La conectividad es óptima, con la estación de Metro Pacífico (Líneas 1 y 6) y varias líneas de autobús a pocos pasos, facilitando el acceso. CARACTERÍSTICAS: - Local de 79 m² en planta calle. - Fachada de 6 metros con excelente visibilidad. - Posibilidad de Licencia de Hostelería SIN HUMOS. - Posibilidad de Terraza. - Tras