Local comercial en alquiler en Bellas Vistas en Madrid

Sin traspaso. Salida de humos nueva. Bravo Murillo 165. -Restauración con terraza- Todas las paredes se pueden demoler. Local comercial en alquiler en Bravo Murillo 165, uno de los ejes comerciales con mayor tránsito peatonal y rodado de Madrid. Una ubicación de alta exposición, con flujo constante de vecinos, trabajadores, comercios, transporte público y tráfico de paso durante todo el día. El local se entrega sin traspaso, en bruto y con salida de humos I30 recién instalada por la propiedad, una ventaja técnica muy difícil de encontrar en esta calle. El operador evita una de las inversiones más costosas y complejas para implantar restauración: no tiene que ejecutar la salida de humos, no tiene que asumir meses de obra técnica ni partir de cero en la tramitación. El inmueble es diáfano, con planta calle y sótano, lo que permite diseñar el negocio desde el inicio según las necesidades del operador: cocina, zona de atención al público, barra, obrador, almacén, cámaras, preparación de pedidos o cualquier otro concepto comercial. Tambien se valoran operadores como clinicaas, oficinas comerciales, etc. Por sus características, es especialmente interesante para restauración, cafetería, panadería, take away, comida preparada, casual food, obrador con venta al público o negocio de proximidad. Además, existe posibilidad de terraza, siempre sujeta a autorización municipal y normativa aplicable. Bravo Murillo combina tres factores difíciles de replicar: densidad residencial, actividad comercial consolidada y visibilidad continua. A pie de calle, en un eje con fuerte paso peatonal y tráfico rodado, el local permite construir marca desde el primer día sin pagar entrada ni asumir el coste técnico de una salida de humos nueva. Una oportunidad muy escasa en la zona: local sin traspaso, en Bravo Murillo, con salida de humos instalada y posibilidad real de restauración. Características destacadas Sin traspaso Salida de humos I30 recién instalada Local en bruto Entrega inmedi