Piso de 90 m2. terraza de 15 m2 en rentabilidad. carabanchel, en Madrid

ACTUALMENTE ALQUILADO - SOLO INVERSORES Piso de 90 m2 útiles, más terraza de 15 m2, ubicado en Carabanchel (Metro Abrantes), Madrid. Se trata de un inmueble con cambio de uso a vivienda, cedula de habitabilidad en regla y cambio de uso aprobado, lo que facilita su actualización y aprovechamiento para inversión. La vivienda se encuentra generando rentabilidad, con un contrato de alquiler vigente y renovable a 5 años, quedando 2 años de vigencia en la actualidad. La distribución contempla tres habitaciones y dos baños, con salón y cocina que acceden directamente a la terraza comunitaria de uso privativo. Reformado en 2023, presenta estado muy correcto y acabados actuales. Puerta blindada y cerradura de seguridad aportan un plus de seguridad, mientras que el suelo de tarima en dormitorios y porcelánico en estancias húmedas facilita el mantenimiento. La climatización se ejecuta por calefacción individual de gas ciudad, con ventanas de aluminio de doble acristalamiento que ofrecen aislamiento acústico y térmico. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos (nevera, lavadora, lavavajillas, horno, microondas y campana). En cuanto a servicios, tiene suministro de agua, luz y gas, además de conectividad con la red de comunicaciones de la zona. La terraza comunitaria de uso privativo, accesible desde el piso, amplía la superficie útil para zonas de descanso o reuniones al aire libre. El conjunto cuenta con una distribución funcional dentro de un edificio de cinco plantas, con buena orientación y cercanía a servicios, transporte y comercios locales. El inquilino actual paga una renta de 900 euros mensuales, más gastos estimados de 50 euros mensuales, y mantiene un historial de pagos excelente.