Ático en Puerta del Ángel Madrid
Especificaciones
Acerca de esta propiedad
Ático exclusivo con balcón y orientación sur en Puerta del Ángel – Última planta, muy luminoso y con gran potencial Ático de 67 m² útiles + 5 m² de balcón, ubicado en la última planta de un edificio en Calle de Pericles (Puerta del Ángel – Distrito Latina), una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de Madrid. La vivienda destaca por su excelente orientación sur, privacidad (solo una pared colindante con vecinos) y luz natural durante todo el día. Dispone de un balcón cerrado de 5 m², con posibilidad de abrirlo completamente y convertirlo en un espacio exterior perfecto. Distribución funcional: Salón con acceso directo al balcón Cocina independiente 3 dormitorios 1 baño completo Edificio sin ascensor. Quinto piso real (4 tramos de escalera). Acceso a azotea comunitaria recién renovada. Características: Calefacción central de gas con contador individual Caldera individual renovada (2 años) para agua caliente y cocina Suelo de parquet en zonas principales; gres en cocina y baño Gastos de comunidad: solo 35 €/mes (comunidad saneada y sin deudas) Ubicación privilegiada: A pocos minutos del metro Puerta del Ángel (L6) Autobuses con conexión directa al centro (líneas 36, 138…) Próximo a Madrid Río, Casa de Campo y todos los servicios: supermercados, colegios, comercios, zonas verdes, etc. Acceso rápido a M-30 y principales arterias Oportunidad de inversión: La vivienda es apta para ayudas públicas de rehabilitación energética (NextGenerationEU, Plan Rehabilita 2025), lo que permite mejorar aislamiento, ventanas e instalaciones con subvenciones de hasta el 80%. Una propiedad con carácter, luz, independencia y un gran potencial de revalorización, ideal tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de Madrid.
Ubicación de la propiedad
Calle de Pericles, Puerta del Ángel, Latina, Madrid, Community of Madrid, 28011, Spain, Madrid, Community of Madrid · Ref: #7980